Рынок недвижимости Шэньчжэня продолжает расти в первом квартале

Согласно последним данным, опубликованным Муниципальным жилищно-строительным управлением Шэньчжэня, рынок недвижимости города продемонстрировал признаки устойчивого восстановления в первом квартале 2025 года.

В городе значительно увеличился объем сделок как с новопостроенными, так и со вторичными жилыми помещениями, превысив 26 000 единиц, что на 67,7% больше, чем в прошлом году.

Жилой комплекс в парке высоких технологий района Наньшань. Согласно официальным данным, в первом квартале 2025 года рынок недвижимости города продемонстрировал признаки устойчивого восстановления. Вэй Цзе

Динамика рынка, начавшаяся в январе, продолжала набирать обороты на протяжении всего квартала, и март стал особенно динамичным месяцем. Данные об онлайн подписанных сделках показывают, что в первом квартале было продано 11 735 новых жилых помещений, что на 82,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Только в марте была продана 4161 единица, что на 47% больше, чем в прошлом году и на 67,5% больше, чем в предыдущем месяце.

Мировой лидер в сфере услуг по недвижимости Savills (Савиллс) объясняет высокие показатели рынка рядом льготных политик.

Сотрудник компании Savills в Шэньчжэне представил анализ местного рынка недвижимости за 1 квартал 2025 года во время вчерашней пресс-конференции. Фотография предоставлена Savills в Шэньчжэне.

Согласно статистическим данным, опубликованным Savills вчера, в первом квартале площадь проданных жилых помещений в городе значительно увеличилась в годовом исчислении - на 61,3%, что является вторым по величине показателем за последние три года.

ИТ-индустрия оставалась доминирующим фактором спроса в секторе офисов класса «А». Спрос на офисы со стороны предприятий, связанных с новыми производительными силами, продолжал расти. По данным Savills, стабильный спрос на аренду также наблюдался в таких секторах, как финансы, профессиональные и потребительские услуги.

Ожидается, что в 2025 году на рынок выйдут 14 новых проектов, что добавит общую площадь 893 000 квадратных метров, а совокупные запасы офисов класса «А» в городе, по прогнозам, вырастут на 7,9% к концу года.

В отчете Jones Lang LaSalle (JLL, Джонс Лэнг ЛаСаль) подчеркивается сохраняющееся лидерство интернет-сектора в стимулировании спроса, на долю которого пришлось около четверти объема сделок в первом квартале.

Примечательно, что трансграничная электронная коммерция и поддерживающие ее поставщики услуг показали исключительно хорошие результаты, заключив сделки по аренде почти 10 000 квадратных метров офисных помещений по данным JLL. Однако компания также предупредила, что уровень вакантности офисных помещений в городе может остаться высоким из-за нового предложения, а средняя арендная плата на рынке офисных помещений города может продолжить снижаться.