Предоставление большей стабильности: Шэньчжэнь расширяет доступ к недорогому арендному жилью

Согласно статистике, приведенной в сообщениях местных СМИ, на конец 2024 года в Шэньчжэне более 430 000 семей стояли в очереди на получение государственного арендного жилья первоначального типа.

Программа субсидируемого правительством жилья

С 2023 года эта новая категория арендного жилья стала важнейшим компонентом программы субсидируемого жилья городского правительства, наряду с государственным арендным жильем и жильем с совместным владением права собственности, оно состоит из предыдущих типов доступного жилья и жилья для талантливых людей. Программа направлена на решение проблемы высоких цен на жилье в городе, повышение его привлекательности для талантливых людей и общей пригодности для проживанияв Шэньчжэне.

Дети развлекаются на игровой площадке в саду жилого комплекса в округе Шэкоу района Наньшань. В жилом комплексе представлена новая категория субсидируемых правительством квартир. Фотографии предоставлены Вэй Цзе

Жилье с совместным владением права собственности предоставляется в основном жителям Шэньчжэня, не имеющим собственности, и предлагается по цене, составляющей 50% от рыночной - право собственности делится между владельцем недвижимости и городским правительством.

Жилой комплекс в зоне высокотехнологичного парка района Наньшань, в котором расположена новая категория субсидируемых правительством квартир.

Альтернатива жилью

Несмотря на то, что арендная плата за эти квартиры составляет всего 60% от рыночных цен, требования к подаче заявления на получение этих квартир более доступны.

«Вся наша семья очень рада, что выиграла новую квартиру в лотерею, хотя она находится довольно далеко от центра города», - сказала мама-домохозяйка Ли с двумя детьми.

Новая квартира Ли площадью 86 квадратных метров находится в относительно отдаленном районе Пиншань, но стоит всего 1800 юаней (257 долларов США) в месяц.

Жильцы гуляют с ребенком в жилом комплексе в округе Шэкоу района Наньшань. Этот жилой комплекс является одним из крупных проектов, предлагающих новую категорию субсидируемых правительством квартир.

Аренда, в которой чувствуешь себя как дома

Несмотря на то, что формально эта арендуемая квартира не являются личной собственностью Ли, она чувствуют себя в этом доме, как в своем собственном, потому что ей не нужно беспокоиться о том, что арендодатель выселит ее семью по той или иной причине.

Поскольку арендаторы могут проживать в этих квартирах сколько, столько захотят, при условии, что они соответствуют предъявляемым требованиям, чем дольше они живут в квартирах, тем более оправданными становятся их первоначальные инвестиции в отделку.

Арендатор выгуливает собаку в жилом комплексе в округе Шэкоу района Наньшань.

Ли отметила, что иногда она радуется их решению не покупать недвижимость, как многие их сверстники в Шэньчжэне. «Нам не придется беспокоиться об ипотеке в несколько миллионов юаней, что было бы тяжелым финансовым бременем».

Помимо доступности, правительственное арендное жилье обладает и другими привлекательными качествами.