Город смягчает ипотечную политику

Шэньчжэнь смягчил ограничения для покупателей жилья после того, как центральный банк отменил ограничения на рынке недвижимости в начале этого месяца.

Начиная со вчерашнего дня, минимальный размер первоначального взноса по ипотеке на индивидуальное жилье был снижен с 30% до 20% для первого жилья и с 40% до 30% для второго жилья.

Эта корректировка, которая снизит финансовый порог для покупателей жилья, также включает в себя снижение нижнего предела процентных ставок по ипотечным кредитам на основе соответствующего срока базисной ставки по кредитам для первоклассных заемщиков (LPR).

Минимальная ставка по ипотечным кредитам для покупателей первого жилья была снижена до 45 базисных пунктов ниже соответствующего срока LPR с предыдущего уровня в 10 базисных пунктов ниже. Минимальная ставка по ипотечным кредитам для второго жилья была снижена до 5 базисных пунктов ниже соответствующего срока LPR с прежней ставки в 30 базисных пунктов выше срока.

Согласно ежемесячным данным Народного банка Китая от 20 мая, однолетняя LPR составила 3,45%, пятилетняя LPR, которая обычно используется в качестве базиса для ипотечных кредитов, - 3,95%.

Несколько китайских городов, включая Пекин, Шанхай, Ханчжоу и Чэнду, недавно скорректировали политику в сфере недвижимости. В понедельник Шанхай стал первым из китайских крупных городов, который снизил минимальный размер первоначального взноса и процентные ставки по ипотечным кредитам.