Город снижает размер первоначального взноса для второго жилья

Вид на Шэньчжэнь. Лю Сюйдун

По данным властей, с 23 ноября в Шэньчжэне будет снижен минимальный размер первоначального взноса для второго жилья.

Минимальный размер первоначального взноса для индивидуальных жилищных кредитов на приобретение второго жилья будет единообразно снижен до 40% с прежних 70% для обычных домов и 80% для необычных домов. Данная регулировка позволит снизить финансовый порог для приобретения второго жилья жителями, что будет способствовать лучшему удовлетворению спроса как на необходимое, так и на улучшенное жилье.

В тот же день городское жилищно-строительное бюро издало уведомление под названием «Объявление о регулировке критериев определения обычных домов, имеющих право на льготную политику», которое разъясняет оптимизацию критериев для обычных домов, вступает в силу с 23 ноября. Ранее действовавшие требования одновременного выполнения трех условий, а именно: коэффициент использования земельного участка 1,0 или выше (1,0 включительно), внутренняя площадь квартиры 120 кв. м или ниже (120 кв. м. включительно), общая площадь квартиры 144 кв. м или ниже (144 кв. м. включительно) и общая цена сделки 7,5 млн. юаней (1,05 млн. долл. США) или ниже (7,5 млн. юаней включительно), были отрегулированы на одновременное выполнение двух условий. Этими условиями являются коэффициент использования земельного участка 1,0 или выше (1,0 включительно) и внутренняя площадь квартиры 120 кв. м или ниже (120 кв. м. включительно) или общая площадь квартиры 144 кв. м или ниже (144 кв. м. включительно).

Налоги на обычные дома ниже, чем на дома большей площади.

Это последний шаг Шэньчжэня, направленный на развитие более доступного рынка недвижимости и удовлетворение потребностей жителей в жилье. Снижая размер первоначального взноса и оптимизируя критерии для обычных домов, город стремится предоставить жителям больше возможностей для приобретения второго жилья и улучшить жилищные условия.